Compras Outubro 2017 – SKT – NSC – FPI

Compras Outubro 2017 – SKT – NSC – FPI

Já estamos próximo do final de ano, por aqui na Alemanha as lojas já estão colocando os enfeites de natal nas vitrines. Só falta começar a nevar para completar a ficha. Esse mês sem grandes novidades na parte dos aportes, nenhum nova empresa ou REIT estreando. O destaque tem sido para minha estratégia de aumentar os aportes nos REIT de varejo especialmente esse mês coloquei meu capital no SKT.

Também consegui passar uma marca histórica na minha carteira, que é pela primeira vez superar a marca dos $100k de dólares nos USA.

Sei que para muitos que me acompanham isso aí é troco de bala, mas devagar vou dando um passo de cada vez mais próximo a minha independência financeira. Desistir nunca! Recuar jamais! Avançar sempre!!!

Finalmente virei a casa dos $100k de portfólio na bolsa de Nova York 🗽agora rumo aos 200k 💸🇺🇸📈

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Situação do varejo americano

Os fundos de varejo nos USA tem sofrido bastante no mercado, isso é fruto de alguns grandes varejistas que decretaram falência, parte disso impulsionado pelo baile que a Amazon vem dando no varejo tradicional.

A Amazon estava feliz da vida até que o Wal-Mart apareceu na sua frente. A maior rede de mercado americano inovou aliando o varejo tradicional ao e-commerce. O Wal-Mart perturbou tanto a AMZN que ela teve que gastar uma grana preta para comprar uma grande rede de varejo tradicional porque o WMT tava desequilibrando a balança.

Está por fora do que o Wal-Mart anda fazendo? 

Então consulte esse post e fique por dentro da estratégia que eles criaram e como estão tirando o sono da Amazon.

Aproveitando para deixar uma imagem póstuma do Google Finance que está com os dias contados. Sentiremos saudades!

WMT subiu 26,5% só esse ano!!!
WMT subiu 26,5% só esse ano. Viver de Dividendos rindo atoa! Esse é meu garoto !!!!

Tanger Factory Outlet Centers Inc – SKT

O Tanger Factory já foi discutido diversas vezes aqui no blog, sugiro dar uma consultada na tag do ativo para saber mais informações. O REIT é um fundo de varejo, mas não é um shopping tradicional, o fundo da Carolina do Norte possui 44 centros de Outlet.

Um outlet coloca as grandes marcas em contato direto com o publico. A ideia é oferecer produtos a um preço bem abaixo das lojas tradicionais. Basicamente são centros comerciais para atender pobres como eu e você, que quando vão aos USA ficam completamente falidos ao entrar num outlet. Dica: não leve sua esposa lá!

SKT é o meu pior ativo na carteira.
SKT sofrendo com o mercado. Viver de Dividendos só chorando!

Se chorei ou se sorri o importante é que emoções eu vivi. O SKT é só o pior ativo na minha carteira em termo de rentabilidade. No ano foram -29% e no acumulado são -35% mas você deve estar se perguntando: Viver você está maluco, porque aumentar posição no ativo se ele só está caindo a cotação?

Por que não invisto baseado em cotação.

O mercado está batendo em quase todos os ativos ligados ao varejo. Alguns ativos até concordo que são muitos arriscados, mas para outros vejo que o mercado está sendo completamente insano.

A crise no varejo americano até onde apurei está ligado as lojas de departamento, essas são as que mais estão sofrendo com o e-commerce. Ocorre que o SKT não tem exposição a lojas de departamento.

Tanger não tem lojas de departamento na carteira.
Tanger não tem lojas de departamento na carteira.

O próprio CEO do Tanger, Steve Tanger, explicou no último release de resultado:

Não temos risco de vacância de grandes lojas de departamento, ou ter que direcionar uma quantidade enorme do nosso CapEx em relocação de espaços, porque não temos lojas de departamento. Nossas propriedades são facilmente reconfiguráveis, movendo as paredes que dividem as lojas para torna-los maiores ou menores, conforme necessário. E nossa industria alvo não está com excesso de oferta.

De fato, é bem verdade já que só foram inaugurados 3 novos outlets no passado nos USA, sendo que 2 desses eram da SKT.

Número de outlets construídos por ano
Número de outlets construídos por ano

Os resultados do SKT continuam fortes, nesse primeiro semestre do ano o AFFO aumentou em 1,7% para $1,17 por ação ou $117,1 milhões frente aos $1,15 do primeiro semestre do ano passado.

Os cenários para o varejo americano são de fato desafiadores, mas acredito que o impacto no SKT deve ser bem menor do que nos demais ativos ligados diretamente às lojas de departamento.

Apesar disso, o fundo vem buscando fazer melhorias no seu balanço. Durante essa primeira parte do ano o fundo vendeu o ativo menos produtivo do seu portfólio e utilizou o dinheiro para recompra de 1,5 milhões de ações. Pelo menos parece uma boa estratégia que é recomprar as ações enquanto estão em um momento de baixa, isso mostra certa perspicácia da diretoria e carinho com os minoritários.

Outro ponto forte a ser destacado no balanço do SKT é sua taxa de ocupação que está por 55 trimestres consecutivos acima de 96,1 % isso mostra a forca do balanço do SKT, conforme o CEO salientou no release:

Tanger está bem posicionado para resistir aos ventos atuais no ambiente do varejo e emergir mais forte quando o ciclo se tornar positivo.

Eu particularmente, sigo a estratégia de focar meus aportes no setor de varejo, assim como ano passado aproveitei bastante as quedas no setor de saúde esse ano estou aproveitando esse ciclo do varejo. Sigo fazendo novos aportes no setor.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendos o valor de $66,00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 210,68.

Norfolk Southern Corp – NSC

Norfolk Southern é uma das maiores ferrovias americanas, aqui você encontra mais informações sobre ela, e aqui você fica sabendo como funciona o mercado de ferrovias nos USA.

A empresa vinha tendo alguns problemas com a demanda por conta da crise das commodities. Me parece que a crise passou e os resultados tendem a voltar a crescer com força.

O segundo trimestre teve um lucro liquido de $497 milhões, isso dá um crescimento de +23% comparado com o ano anterior. O LPA foi de $1,71 um aumento de 26%.

Veja nesse artigo que o NSC, foi algo parecido com o que estou fazendo hoje na SKT. O mercado estava batendo na NSC, e no caso dela era até pior que o SKT porque seu balanço tinha enfraquecido bastante. Dá uma olhada no que escrevi no meio do ano passado:

Já na NSC o setor ferroviário nos USA está um pouco complicado no momento. Devido a problemas com as commodities, todas as empresas do setor tem sofrido bastante na bolsa.

Pouco mais de um ano depois Norfolk tem um forte resultado financeiro e um recorde histórico operacional, reflexo da boa administração, que vem implantando melhorias de eficiência proporcionando serviços de mais qualidades aos clientes.

Ainda nesse segundo trimestre tivemos um aumento de 7% nas receitas da companhia indo para $2,6 bilhões e o volume de transportes cresceram 6% refletindo um crescimento principalmente dentro das categorias de commodities entre elas o carvão.

A empresa ainda anunciou no meio do ano um aumento de 25% no programa de recompra de ações, o que deve elevar para $1 bilhão no ano gastos com recompra. Depois da tempestade agora é a hora de colher os frutos.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendos o valor de $14,40 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 45,97.

Farmland Partners Inc – FPI

Comentei sobre o FPI no mês passado, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendos o valor de $38,25 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 122,10.

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $118,65 ou seja R$ 378,74 a mais por ano para somar na minha bola de neve.

Empresa Código Qtde
Tanger Factory Outlet Centers Inc SKT 50
Norfolk Southern Corp NSC 6
Farmland Partners Inc FPI 75

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Enquanto isso…

Cada um usa as cartas que tem!

 

 

Wal-Mart ataca Amazon

Wal-Mart ataca Amazon

Uma das queridinhas da minha carteira o Wal-Mart (WMT) avança ainda mais para cima da Amazon (AMZN) revelando que estará firmando uma parceria com o Google (GOOGL, GOOG) para fornecer um produto semelhante ao Alexa onde os clientes podem fazer pedido de centenas de milhares de itens utilizando comando de voz.

Alemanha

As expectativas dos investidores Alemães sobre a economia teve mais uma queda neste mês, conforme apurado pela agencia de pesquisa ZEW já é o terceiro mês seguido com queda, o que levo o indicador de 17,5 pontos para 10 pontos nesse ultimo mês.

Essa queda é reflexo dos escândalos no setor automotivo da Alemanha que deve puxar as exportações para baixo.

Força aérea americana

A força aérea concedeu a Boing (BA) e a Northrop Grumman Corporation (NOC) dois contratos para trabalharem no Ground-Based Strategic Deterrent que é planejado para substituir o antigo programa de misseis.

É o primeiro passo das três etapas para atualização do programa nuclear americano que deverá gastar $500 bilhões que incluem bombardeiros de longo alcance, sendo substituídos pela NOC e os novos submarinos nucleares que agora serão construídos pela General Dynamics (GD)

BHP vai vender sua unidade de petróleo

Com o projeto de reestruturação da empresa a australiana BHP Biliton vai vender a sua unidade de xisto dos USA, a empresa fez investimentos no setor no boom do petróleo e desde então vem sofrendo pressão dos investidores.

Multa para Johnson & Johnson

A empresa foi condenada por um júri na Califórnia a pagar $417 milhões para uma mulher que diz ter desenvolvido câncer no ovário após o uso dos à base de talco da linha de higiene feminina da empresa.

O veredito foi o maior até o presente momento em ações judiciais, o júri alega que a JNJ não conseguiu avisar adequadamente os consumidores sobre os riscos de câncer. A empresa tentará apelar no tribunal para reduzir a pena.

O fim do NAFTA ?

Trump disse num comício no Arizona que não acredita num acordo nas mesas de renegociações do NAFTA, de acordo com ele a zona irá ser encerrada em algum momento pois não tem sido proveitoso para os Estados Unidos manter a parceria com os países vizinhos.

Novas sanções a empresas chinesas

O governo americano colocou novas sanções em pessoas e empresas chinesas e russos que tiveram  negócios na área de petróleo e minério com a Coreia do Norte. Ao mesmo tempo, Secretário de estado Rex Tillerson disse que estaria aberto a “um diálogo” com a Corei do Norte após ter elogiado o país por passar duas semanas sem realizar testes de mísseis.

Preparem-se para mais noticias negativas de WFC

O próprio CEO Timoth Sloan disse para os acionistas se prepararem para mais noticias negativas nas manchetes, mas disse que a melhor coisa que se pode fazer é focar para corrigir os problemas com os clientes. WFC caiu mais 3% depois dessa fala do CEO.

GoDaddy não será mais a mesma

Atual CEO da GoDaddy Blake Irving em cinco anos quadruplicou o valor de mercado da GoDaddy levando-a a $9 bilhões está se aposentando e assumira a empresa Scott Wagner que junto com o Blake comandava a empresa e passará a exercer as funções de CEO em 2018. A empresa (GDDY) caiu após 0,5% após o anuncio da aposentadoria.

Retorno sobre o UBER

Apesar dos escândalos envolvendo a troca de CEO do Uber quatro dos maiores acionistas da empresa estão marcando para baixo seus investimentos no Uber por tanto para 15%, entre elas estão Vanguard, Principal Funds, Hartford Funds e ultima bem quem comprou a revista #4 sabe de qual se trata.

 

 

Compras Abril 2017 – OHI – EPR – WMT – PAYX

waterparks2Se quer comprar coisas de qualidade a um bom preço, tenho o lugar ideal para você, posso afirmar isso porque esse mês resolvi ir as compras, mas não é aquelas compras que você está acostumado escutar de seus colegas, esse mês comprei Wal-Mart – WMT – também comprei Paychex, EPR e Ômega Health.

Muita gente gosta de sair para o shopping para comprar tênis, roupas e eletrônicos. Essas pessoas se sentem bem gastando suas economias com esses produtos. Eu fico esperando o mês virar para poder comprar mais ações na bolsa de valores, talvez eu tenha alguma “doença” por não me interessar pelo que a grande maioria faz.

Provavelmente você que está lendo sofre deste mesmo mau, só é uma pena que não temos grana para comprar ações todos os dias, hoje a tarde estava refletindo sobre isso, cheguei a conclusão um tanto inusitada. Cada dólar que economizamos hoje e aplicamos na bolsa de valores, não estamos comprando apenas uma ação, nós estamos comprando tempo, estamos comprando tempo no futuro.

Esses nossos amigos que gostam de ir ao shopping gastar com produtos e entretenimento, certamente terão que trabalhar bem mais do que nós para alcançar a independência financeira, cada dólar que economizamos é um soldado a mais trabalhando incessantemente para que não precisemos de trabalhar no futuro.

Se cada dólar economizado é um soldado, então estou muito satisfeito com o meu exército. Eles estão trabalhado duro e a cada ano aproximam a minha independência financeira. Esse mês comprei ao todo cerca de U$ 4910,00 isso dá hoje algo em torno de mais de R$ 15 mil reais em compras, a sacola esse mês veio cheia

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Papo de Dividendo #22: WMT – NTDOY – HON – GAP – TSLA – CKISY – TWTR

– Wal-Mart compra Jet.com
– Pokemon Go da Nintendo bate recorde de faturamento
– Honeywell em negociações para adquirir a JDA Software
– Gap decepciona mais uma vez
– Mais um acidente com o carro Tesla agora na China
– Tesla abre maior loja em San Francisco
– Governo da Australia proíbe Cheung Kong Holdings de comprar…
– Twitter vai fechar site em 2017

E mais alguns resultados publicados.

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Papo de Dividendo #15: SIX – BA – RNFTF – WMT – MCD – AIRB – SSNLF – SBUX – TSLA – DBOEY – NOK – IBM

– IEX mais uma bolsa
– Six Flags vai abrir parque na Arabia
– Irã confirma compra da Boeing
– Putin vai vender Rosneft
– Wallmart fecha parceria com JD
– MC Donalds vai vender operação na China
– Airbnb enfrenta futuro sombrio em NYC
– Samsung vai investir pesado na internet das coisas
– Starbucks passa clientes pra traz vende chelo a preço de cafe
– Tesla vai queimar grana comprando galinha morta
– O que vai rolar da fusão da Deutsche Boerse
– Nokia e IBM vão chorar com a Oi

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